Займы онлайн
Доллар - 59.3862
Евро - 67.8072
Рубрики: Ипотека | 28.10.2016 | 168 просмотров

Что такое военная ипотекаДолгое время для многих военнослужащих помимо престижности и романтики военной службы основным стимулом являлась возможность получить от государства квартиру. Однако, квартир не хватало, а приобрести ее на одно только жалованье не представлялось возможным. В связи с этим правительством РФ был принят закон о предоставлении военной ипотеки для индивидуального строительства и покупки жилья военнослужащими.

Часто возникает много вопросов у тех, кто хочет принять участие в накопительной ипотечной системе (НИС): «Что могут предложить банки по получению военной ипотеки? Какие и где можно приобрести квартиры? На каких условиях выдается ипотечный кредит?»

Сегодня мы попытаемся разобраться в нюансах военной ипотеки, толчок к развитию которой был дан в 2005 году.

Кто имеет право воспользоваться военной ипотекой?

Обязательным условием для участия в НИС является продолжительность военной службы военнослужащего, которая не должна быть менее 3 лет. Только в этом случае военнослужащий имеет право подавать рапорт по команде о его зачисления в списки для предоставления ипотечного кредита. Условия участия в ипотечном кредитовании изложены в Федеральном законе РФ № 117-ФЗ от 20.08.2004г

Как работает программа военной ипотеки?

Каждому участнику программы военной ипотеки открывается счет в банке, на который ежегодно зачисляется определенная сумма, для предоставления возможности в ближайшее время приобрести квартиру в кредит в любом месте, где он пожелает. Эти средства можно использовать, как первоначальный взнос при получении ипотеки. Обязательства по кредиту, в дальнейшем, будут погашаться ежемесячными перечислениями со счета заемщика. Правда накопившуюся сумму невозможно снять со счета ранее, чем закончится служба и распорядиться ими можно лишь по целевому назначению – покупка квартиры. Кроме того, обналичить денежный сертификат не предоставляется возможным, так как он оплачивается только по безналичному расчету.

Необходимо так же помнить, что сумма денежных переводов на счет в банке может быть непостоянной и меняться в зависимости от индексации, уровня инфляции в стране.

Сумма военной ипотеки

Максимальное количество денег, которое предлагает программа военной ипотеки на сегодняшний день составляет 2,2 миллиона рублей. Например, в 2011 году эта сумма составляла лишь 2,0 миллиона рублей. Существует основной нюанс военной ипотеки – сумма, находящаяся на лицевом счете в банке, может быть использована лишь после трех лет накопления и только для первого взноса за ипотеку. Если денег недостаточно, то можно продолжить процесс накопления на лицевом счете. Этим она и отличается от обычного ипотечного займа. С каждым годом сумма накоплений растет с учетом инфляции. Так, в 2010 году размер взноса был 176 тысяч руб., в 2011 году уже 189,8 тысяч рублей, в 2012 году уже составил 205,4 тысяч рублей.

Проценты военной ипотеки

Для заемщиков 18 – 22 лет при покупке первичного жилья банком выставляется процентная ставка 10,75%, а для людей от 29 лет и старше процентная ставка составляет 9,75% в год, что для кредитования является самым низким показателем. Для покупки недвижимости вторичного жилья ставка составляет 10,25 – 11,25% в год. Еще один нюанс военной ипотеки состоит в том, что государство гарантирует, что при любых обстоятельствах вклады не пострадают и участники программы могут приобрести себе квартиры.

Хотя программа военной ипотеки работает, привлекательна с виду, но есть сомнения, есть вопросы, некоторые люди смотрят на нее с долей опасения. Например, нельзя купить за счет НИС строящееся жилье, а можно купить лишь в сданном доме.

Если вы серьезно задумались над вопросом приобретения жилья в ипотеку, ознакомьтесь с документами по этой тематике, разберитесь, проконсультируйтесь у со специалистами и сделайте правильное решение для осуществления своей мечты.

Заполните заявку сейчас! Решение через 2 минуты!

Оставить комментарий

Наверх