Займы онлайн
Доллар - 58.9695
Евро - 67.2016
Рубрики: Ипотека | 04.11.2016 | 349 просмотров

Нужно ли брать ипотеку?

В данной статье мы с вами разберем вопрос: “Нужно ли брать ипотеку?”. Существует несколько способов решить жилищные проблемы. Вы можете указанную сумму на жилье насобирать за долгие годы, занять деньги у друзей и подруг, либо просто арендовать квартиру или дом. Данные способы, либо трудно выполнимы, либо нереальны, либо просто временно помогут вам с поиском вашего личного жилья.

Сегодня ипотека является оптимальным способом решения всех жилищных проблем. Это удобно, вы купили квартиру, проживаете в ней и платите платёж как-будто просто арендуете её. Покупка недвижимости через ипотеку позволит вам купить собственный дом или квартиру уже сегодня. Ипотека безопасна в первую очередь для вас, так как вы одалживаете средства, а не даёте кому-то взаймы. Рискует при этом само банковское учреждение. И самое главное то, что ипотека выгодна, так как цены на недвижимость постоянно растут, что позволяет вам купить квартиру за фиксированную сумму, и даже процентные ставки банка не смогут увеличить значительно реальную стоимость жилья в итоге.

Государство и ипотека

По итогам исследования рынка, ипотеки в России консалтинговой группы ФинЭкспертиза выявлено, что около 30% россиян уже сегодня приобрели бы однокомнатную квартиру в 40 квадратных метров, если бы процентная ставка по ипотечному договору не превышала бы 9%. Недавний рост ипотечных ставок в России до 16% (это прогнозируемое значение) приведет к тому, что половина кредитоспособных жителей РФ просто откажутся от получения ипотеки вообще.

В связи с мировым кризисом, банкам приходится ужесточать свою кредитную политику по принципу: кредиты мы выдаём, просто получить их никто не сможет по таким условиям. Понятно, что при снижении процентных ставок число заёмщиков возрастёт, ведь повышение процентного бремени не говорит о том, что доходы россиян также растут, скорее наоборот, они всё чаще и чаще становятся некредитоспособными.

По расчётам, размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту в размере 30 тыс. рублей могут осилить москвичи чей доход составляет 150 тыс. рублей. Для регионов России платеж чуть меньше и составляет 15-20 тыс. рублей, соответственно совокупный доход практически не должен быть меньше, чем у жителя Москвы. В таких жёстких рамках, ипотеку могут взять лишь государственные служащие или работники крупных корпораций. Опрос НАФИ подтвердил, что 8% жителей России планируют приобретение недвижимости в ипотеку, а 70% категорически отказались.

Повышение ставок в будущем на 2-3% приведет к уменьшению ипотечного кредитования в шесть раз. Если это произойдет, то от получения ипотеки откажется половина кредитоспособного населения Российской Федерации. А если Центробанк поддержит сектор ипотеки, то ставка ещё может остаться на уровне 13,3%, если нет, то ожидается 15% и выше.

Нужно ли брать ипотеку?

Российское правительство уже несколько лет обещает своим гражданам введение германской модели стройсберкасс, а также много других новшеств, которые позволят многим россиянам получить наконец-то долгожданную ипотеку. Таким нововведением можно назвать страхование риска невозврата кредита заёмщиком. Ранее недвижимость, которую не в состоянии оплачивать заёмщик, выставлялась на аукцион. При этом терял не только заёмщик, но и банковское учреждение. Страхование позволит заёмщику более уверенно пользоваться таким инструментом, как ипотека, и не беспокоиться о завтрашнем дне. Ведь в случае чего, страховая компания сама сможет закрыть кредит, и банк и заёмщик будут в выигрыше. Но пока что это только слова, и получение долгожданной квартиры или дома для многих это только мечта. Собственно, попробуйте после этой небольшой дискуссии сами ответить на вопрос: “Нужно ли брать ипотеку сегодня?”, или, может, все-таки, подождать?

Политическая, финансовая и работодательная сфера каждый день меняется, вы сможете предугадать завтрашний рынок? Думаю, не многие на это способны, поэтому я бы в данной ситуации не стал бы рисковать. Если же вы решили брать ипотеку, то рекомендую к прочтению эту статью. До встречи в следующих статьях!

Заполните заявку сейчас! Решение через 2 минуты!

1 комментарий к статье “Нужно ли брать ипотеку?”

  1. Admin:

    В наше время главное главное валютную ипотеку не брать ))

Оставить комментарий

Наверх