Дата время.    $-64.6270   €-71.2513

Документы для ипотеки

Документы для ипотекиИпотечный кредит, как правило, по сравнению со всеми остальными видами кредитов характеризуется большим сроком погашения и большой максимальной суммой кредита. В связи с этими обстоятельствами и набор документов для получения ипотечного кредита, пожалуй, самый большой среди всех остальных видов кредитов. В этой статье предпринята попытка отразить все те документы, которые нужны для оформления ипотеки.

Стандартный набор документов, необходимый для оформления ипотеки в среднестатическом банке, обычно включает в себя:

  1. Заявление заемщика.
    В принципе, данное заявление в разных банках включает в себя одни и те же пункты, поэтому его написание для любого россиянина, я думаю, не составит затруднений. Ну а если и составит, то сотрудники банка всегда помогут с его заполнением – они же заинтересованы в том, чтобы их банк выдавал как можно больше кредитов.
  2. Копия паспорта; копии различных свидетельств (о заключении/расторжении брака, о рождении детей, брачного договора).
  3. Копия трудовой книжки. Это как раз тот документ, по которому наглядно можно отследить весь трудовой путь человека, поэтому данный документ – один из приоритетных для банка при рассмотрении заявки на оформление ипотеки.
    Естественно у военнослужащих трудовой книжки нет, поэтому вместо нее у них банки требуют принести справку, подтверждающую, что человек действительно является военнослужащим, и копию контракта (по ней банки смотрят сколько конкретному заемщику осталось служить).
  4. Копии дипломов об образовании.
    Особой роли на решение банка не играют, но хороший уровень образования (два и более высших образования или ученая степень кандидата наук) может увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита.
  5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
    После паспорта это второй по важности документ, который интересует банк при рассмотрении вопроса об оформлении ипотечного кредита, потому что именно на основании данной справки банк оценивает вашу платежеспособность и рассчитывает максимальную доступную для вас сумму кредита. Поэтому, если есть такая возможность, желательно договориться с бухгалтерией о том, чтобы они написали вам в этой справке сумму доходов побольше. Но если вы участник зарплатного проекта банка, в который подаете заявку на ипотеку (то есть получаете зарплату на карту данного банка), то этот «фокус уже не пройдет». Хотя в данных обстоятельствах есть и свои преимущества, например, справки о доходах уже предоставлять не нужно.
  6. Квитанция, подтверждающая оплату сборов банка за рассмотрение заявки на ипотеку.
    В крупных банках обычно никаких подобных сборов не взимают, но в случае с мелкими банками это возможно.
  7. Копия водительского удостоверения (если оно у вас присутствует).
  8. Копия военного билета (если вас еще могут призвать в армию).
  9. Копии документов, подтверждающих наличие движимого и недвижимого имущества.
    В случае оформления ипотечного кредита обычно подобные документы не нужны потому что приобретаемая в ипотеку недвижимость сама является хорошим залоговым имуществом для банка, но в отдельных случаях наличие дополнительного залога по кредиту может приветствоваться.
  10. Документ, подтверждающий стоимость объекта недвижимости, который вы собираетесь приобрести в ипотеку.
  11. Свидетельство о регистрации права собственности продавца на объект недвижимости.

Кроме указанных документов, естественно, дополнительно к планируемому ипотечному кредиту потребуется оформление различных страховок (жизни и здоровья заемщика, титула, объекта недвижимости и т.д.), но их состав будет зависеть от конкретного банка.

Оставить комментарий к публикации: Документы для ипотеки